The best Side of 精選租盤

當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋,特別是大城市的樓盤,很可能剛上架一日就被人租走。另外有時間可到租盤周圍逛逛,了解周邊的生活機能、安全性。

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英國的租屋流程一般較為繁複,特別是尋找租盤一般都受到不同因素影響。由你開始尋找租盤,直至正式搬入房屋居住,整個流程的時間大概需要一個至兩個月左右。以下將會為大家介紹一般租屋居住需要經歷的流程及當中需要注意的事項。

移民到英國,不少港人會先租屋,了解當地的房屋類型、社區等,才決定置業下一步。不過英國租屋流程與香港大不相同,以下為大家介紹英國租屋流程,幫助大家迅速找個安樂窩!

畢竟大家住在該地區最少半年甚至數年。如果成功安排看房,建議大家可以早一點去考察物業週邊社區及環境,例如:

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不少代理和房東都會要求睇樓租客支付訂金(holding price),以保證不再讓其他人租住該單位。這筆留位費通常等於一至兩星期的租金,未來可以在租金裡扣減,但不能退還。

如果委託代理的話,代理會要求準租客簽睇樓紙。睇樓紙內條款,包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。

當選定一個租屋單位時,周邊環境也是重要的考慮因素。除了睇樓之外,也宜花時間在屋苑附近及社區逛逛,了解配套設施是否完善,如是否有商場、食肆、超級市場、街市、銀行、診所等設施,交通是否便利等。

化解方法:最好在信譽較好的網頁搜尋,並應該要親自到單位視察,睇盤時遇到問題,都可以向業主或代理提出。選擇自讓盤或代理盤可悉隨尊便。若果選自讓盤,要親力親為做很多功夫,如查冊,需要花較多時間,但省卻代理佣金。若果選代理盤,可委託代理做一些工作,如查冊,可節省一些時間。

應查閱物業的土地紀錄,查明物業是否已按揭予銀行或其他財務機構。業主出租已按揭的物業前,必須先取得承按人如銀行的同意。同時,要留意承按人發出的出租同意書是否有附帶條件。如業主在未取得承按人的同意下出租物業,若日後業主停止供款,承按人有權收回物業,屆時租客可能會被要求於短期內遷出,而且可能無法討回按金。

排序功能: 搵樓街提供多種排序功能,如按租金價錢、租金呎價、更新日期等進行排序。這樣可以幫助你更快速地找到符合你需求的租盤。

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